در شرایطی که بازار اجاره مسکن از رکود نسبی و کاهش تقاضا در برخی مناطق کم‌برخوردار خبر می‌دهد، نبود نظارت کافی و بلاتکلیفی اقتصادی باعث شده این آرامش موقت، به فرصتی برای سودجویی برخی مشاوران املاک و مالکان تبدیل شود.

رویداد۲۴| به گزارش خراسان، بازار اجاره مسکن پس از اجرای طرح بازگشت اتباع غیرمجاز و توقف جنگ ۱۲ روزه، وارد وضعیت عجیبی شده است؛ حالتی بین آرامش ظاهری و برزخ بی‌اعتمادی. هرچند در برخی مناطق کم‌برخوردار مانند بولوار توس و پنج‌تن مشهد، نرخ اجاره‌ها کاهش یافته و تعامل مالکان با مستأجران بیشتر شده، اما این وضعیت بیشتر ناشی از کاهش تقاضا به‌ویژه در خانه‌هایی است که پیش‌تر در اختیار اتباع بودند.

با این حال در مناطق نوساز و شمال شهر مانند آزادشهر و احمدآباد، نه‌تنها خبری از کاهش اجاره نیست، بلکه قیمت‌ها همچنان روند صعودی دارند. مالکان همچنان در موضع قدرت هستند و بسیاری از مشاوران املاک از ثبت قرارداد‌ها در سامانه رسمی خودداری می‌کنند.

برخی مستأجران که عمدتاً کارمند یا حقوق‌بگیرند، دولت را به رها کردن بازار اجاره متهم می‌کنند. از نظر آنها، نبود نظارت و نظارت‌گریزان بودن مشاوران املاک، فضا را برای افزایش‌های ۳۰ تا ۴۰ درصدی در برخی مناطق باز گذاشته است. داده‌های مرکز آمار نیز نشان می‌دهد که با وجود کاهش تورم اجاره نسبت به سال گذشته، بازار همچنان متأثر از بی‌ثباتی عمومی اقتصاد و نبود سیاست مشخص در حوزه مسکن است.

کارشناسان هشدار می‌دهند که در صورت تداوم این وضعیت برزخی، هم سرمایه‌گذاران از بازار فاصله خواهند گرفت و هم مستأجران بیشتر به حاشیه رانده می‌شوند؛ مگر آن‌که دولت برای مدیریت بازار مسکن به‌ویژه اجاره، برنامه‌ریزی و نظارت واقعی را در دستور کار قرار دهد.