جوان آنلاین: عضو کمیسیون عمران مجلس می‌گوید: درست است ساخت مسکن جدید و اجرای قانون جهش تولید مسکن برای افزایش عرضه و رسیدن به تعادل بین عرضه و تقاضا ضروری است، اما می‌توان از ظرفیت مسکن‌های خالی موجود نیز استفاده کرد. با کمک سامانه ملی املاک و اسکان می‌توان این خانه‌های خالی را شناسایی و به بازار عرضه کرد. وزیر پیشنهادی باید برای تکمیل اطلاعات این سامانه و بهره‌برداری مؤثر از آن، تلاش مضاعفی داشته باشد تا از این منابع به بهترین شکل استفاده شود. 
 
علیرضا نثاری، عضو کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با «جوان» درباره وضعیت کنونی بازار مسکن و اهمیت ابزار‌هایی مانند سامانه ملی املاک و اسکان می‌گوید: در چند سال اخیر، مسکن به یکی از اصلی‌ترین معضلات اقتصادی و اجتماعی در ایران تبدیل شده است. قیمت‌های فزاینده در بازار خرید و اجاره مسکن، بسیاری از مردم را از دسترسی به نیاز اولیه خود، یعنی سرپناه مناسب محروم کرده است. این وضعیت به گونه‌ای پیش رفته که حتی اجاره یا رهن یک خانه نیز برای بسیاری به آرزویی دست‌نیافتنی تبدیل شده است. این بحران نه تنها نتیجه تغییرات اقتصادی و افزایش تقاضا، بلکه نتیجه ضعف‌های مدیریتی، نبود نظارت کافی و کمبود عرضه مناسب در بازار مسکن است. 
نماینده دوره دوازدهم مجلس شورای اسلامی خاطرنشان می‌کند: یکی از دلایل اصلی بحران مسکن در ایران، عدم‌نظارت کافی و مؤثر بر بازار است. بازار مسکن، به ویژه در بخش اجاره، به طور عمده از کنترل بخش دولتی خارج شده و به دست سودجویانی افتاده است که بدون هیچ‌گونه محدودیت یا نظارتی، قیمت‌ها را به صورت افسارگسیخته افزایش می‌دهند. در چنین شرایطی، دولت باید با استفاده از ابزار‌های نظارتی قدرتمند و قوانین مناسب، بازار مسکن را کنترل و تنظیم کند. سامانه ملی املاک و اسکان یکی از این ابزار‌های کلیدی است که می‌تواند نقشی بسیار حیاتی در این زمینه ایفا کند. 
عضو کمیسیون عمران مجلس تأکید می‌کند: سامانه ملی املاک و اسکان که با هدف شفاف‌سازی وضعیت املاک و اسکان در کشور ایجاد شده است، می‌تواند با شناسایی دقیق خانه‌های خالی و وضعیت مالکیت آنها، به دولت کمک کند از طریق ابزار‌های مالیاتی، مالکان را مجبور به عرضه واحدهای‌شان به بازار کند. بسیاری از این خانه‌ها که در حال حاضر خالی نگه داشته شده‌اند، دارای تمامی امکانات زیرساختی مانند آب، برق و گاز و همچنین امکانات رفاهی مانند مدرسه، پارک و مسجد هستند و تنها به دلیل سودجویی مالکان، از دسترس مردم عادی خارج مانده‌اند. اگر این واحد‌ها به بازار عرضه شوند، می‌توانند به طور قابل توجهی به کاهش فشار بر بازار اجاره و تعادل بیشتر در بازار مسکن کمک کنند. 
وی ادامه می‌دهد: علاوه بر نظارت، دولت باید به افزایش عرضه مسکن نیز توجه ویژه‌ای داشته باشد. یکی از راهکار‌های اصلی برای افزایش عرضه مسکن، اجرای قانون جهش تولید مسکن است. این قانون می‌تواند به دولت کمک کند با اعطای زمین، ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت و همکاری با بخش خصوصی، تعداد واحد‌های مسکونی موجود در بازار را افزایش دهد، با این حال، ساخت مسکن جدید تنها بخشی از راه‌حل است. باید توجه داشت ساخت هر واحد مسکونی جدید، نیازمند هزینه‌های بالا و تأمین زیرساخت‌های لازم است. این در حالی است که تعداد زیادی از واحد‌های مسکونی خالی در کشور وجود دارد که هم‌اکنون با امکانات کامل آماده بهره‌برداری هستند، اما به دلیل احتکار از دسترس مردم خارج مانده‌اند. 
به گفته کارشناسان، یکی از مشکلات اساسی که روند تکمیل و بهره‌برداری از سامانه ملی املاک و اسکان را کند کرده، عدم‌همکاری برخی سازمان‌ها مانند بانک مرکزی و ثبت احوال است. این سازمان‌ها می‌توانند نقش مهمی در تکمیل این سامانه ایفا کنند. به عنوان مثال، بانک مرکزی می‌تواند برای افتتاح حساب یا صدور دسته‌چک، ثبت اطلاعات سکونتی در سامانه املاک را الزامی کند، اما تاکنون حتی چنین اقدام ساده‌ای را نیز انجام نداده است. 
نثاری در پاسخ به این پرسش که چرا برخی از سازمان‌ها، از جمله بانک مرکزی و ثبت احوال در تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان همکاری لازم را ندارند، اظهار داشت: این عدم‌همکاری نه تنها به زیان مردم است، بلکه روند کار را نیز کندتر می‌کند. وزیر نباید اجازه دهد سازمان‌ها از زیر بار مسئولیت‌های خود شانه خالی کنند و باید تلاش کند هماهنگی و هم‌افزایی لازم میان سازمان‌ها برقرار شود. 
عضو کمیسیون عمران مجلس خاطرنشان می‌کند: باید به این نکته توجه داشت که بحران مسکن در ایران تنها با یک رویکرد چندوجهی و همه‌جانبه قابل حل است. دولت باید از یک سو نظارت دقیق و مؤثری بر بازار مسکن اعمال و از سوی دیگر، با افزایش عرضه مسکن و تشویق به عرضه واحد‌های خالی، به تعادل در بازار کمک کند. تنها با چنین رویکردی است که می‌توان به بهبود وضعیت مسکن در کشور و کاهش بحران‌های موجود امیدوار بود. 
نثاری در پایان افزود: درست است ساخت مسکن جدید و اجرای قانون جهش تولید مسکن برای افزایش عرضه و رسیدن به تعادل بین عرضه و تقاضا ضروری است، اما می‌توان از ظرفیت مسکن‌های خالی موجود نیز استفاده کرد. با کمک سامانه ملی املاک و اسکان می‌توان این خانه‌های خالی را شناسایی و به بازار عرضه کرد. وزیر پیشنهادی باید برای تکمیل اطلاعات این سامانه و بهره‌برداری مؤثر از آن، تلاش مضاعفی داشته باشد تا از این منابع به بهترین شکل استفاده شود.